Cene zakupa stanova u nekim nemačkim gradovima su se od početka ove godine uveliko povećale.
Gesa Krokford, direktorka online platforme za stambene i poslovne nekretnine ImmoScout24, kaže kako ovakvu situaciju, kad je reč o cenama najma stanova, Nemačka ne pamti.
Cene zakupa u starogradnji su u martu bile 7,4 odsto skuplje nego u januaru. Cene najma u novim stanovima porasle su za 7,7 odsto, rezultat je procene platforme za nekretnine ImmoScout24, prenosi Feniks magazin.
Posebno u velikim gradskim područjima cene zakupa stanova su se drastično povećale.
"Berlin i Štutgart zabeležili su ekstremna povećanja od oko 8 do 9 odsto u području novih stanova za iznajmljivanje unutar prvog tromesečja, što nikada pre nije viđeno", kaže Gesa Krokford.
Za godinu dana ponuda postojećih stanova porasla je i do 12 odsto. Stanovi u novogradnji nudili su se i do 20 odsto skuplje.
U proseku, širNjemačke, prema istraživanju Immoscout24, kvadratni metar u starijim stanovima iznosi oko osam evra, a jedanaest evra u novim stanovima, odnosno u novogradnji.
Međutim, velike su razlike među gradovima. Najskuplji su stanovi u Minhenu. Glavni grad Bavarske po prvi put premašuje granicu od 18 evra, stavljajući je ispred svih ostalih metropola.
Glavni razlog rasta najamnina je mala ponuda i velika potražnja.
"Potražioci često moraju da se prijave za nekoliko oglasa pre nego što dobiju stan u najam", piše Immoscout24.
Prema istraživanju online platforme za nekretnine, potražnja za starogradnjom porasla je za 30 odsto od kraja 2019. godine. Potražnja za novoizgrađenim stanovima za iznajmljivanje se udvostručila.
Kao alternativa, mnogi se stanovnici sada okreću predgrađima metropola i daljim ruralnim područjima i tamo iznajmljuju stanove.
